Почистване след наематели във Варна – цени и какво включва

Почистване след наематели във Варна: какво включва и колко струва

Накратко: основното почистване на жилище след наематели във Варна започва от 3 € на квадратен метър. За двустаен апартамент (55–70 м²) това означава от 165 до 210 €, а за тристаен (75–95 м²) – от 225 до 285 €, в зависимост от площта и състоянието. Пране на матраци и мека мебел, почистване на фурна и хладилник се добавят с фиксирана цена на брой. По-долу описваме какво точно включва услугата, какво изненадва собствениците най-често и как да подготвите жилището, за да излезе по-евтино.

Кога е нужно почистване след наематели

Най-често ни търсят в три ситуации:

• наемателите са напуснали и жилището трябва да се даде на нови;
• собственикът се нанася сам след години отдаване под наем;
• жилището се подготвя за продажба и снимки за обява.

И в трите случая целта е една: жилището да изглежда така, че следващият човек да може да влезе с куфара си, без да чисти нищо.

Какво включва основното почистване

Основното почистване след наематели е по-обемно от редовното. Работим по стаи:

Кухня

• шкафове отвън, плот, гръб и плочки над котлона;
• котлон и аспиратор;
• мивка и смесител – премахване на мазнина и варовик.

Баня и тоалетна

• вана или душ кабина, стъкла и смесители – премахване на котлен камък;
• тоалетна чиния, мивка, огледала, фаянс;
• почистване и дезинфекция на санитарните помещения.

Стаи и коридор

• всички повърхности, первази, врати, каси, дръжки и ключове;
• прахосмукиране и измиване на подовете;
• прозорци и рамки.

Подробно описание на услугата има на страницата Почистване на домове и апартаменти.

Какво изненадва собствениците най-често

След години наем повечето проблеми не се виждат при бърз оглед. Ето какво срещаме най-често:

• Изгоряла мазнина във фурната. Особено по нагревателите. Тя не се маха с едно избърсване, а агресивните препарати могат да повредят нагревателите.
• Котлен камък по душ кабината и смесителите. Натрупва се слой по слой и често е по-дебел, отколкото изглежда.
• Петна и миризма в матраците и меката мебел. Особено ако е имало домашен любимец. Тук обикновено почистване не стига. Използваме професионални препарати, включително такива за ветеринарна употреба срещу урина, и парогенератор с температура 150–170 °C, където материалът позволява.
• Хладилник, оставен изключен със затворена врата. Получава се миризма и понякога мухъл по гумите.
• Козина от домашни любимци по первази, под мебелите и в тапицерията.

Не всяко петно излиза напълно. При стари петна понякога остава лек отенък във влакната. Почистваме до степента, която позволява амортизацията на материала, и казваме това предварително.

Колко струва – примери от практиката ни

Цената зависи от площта, състоянието на жилището и допълнителните услуги. Ето няколко реални поръчки от последните седмици:

Обект	Какво включваше	Цена
Апартамент 70 м², Варна	Основно почистване + изпиране на матрак	250 €
Апартамент, Варна	Основно почистване 160 € + матрак 20 € + фурна 20 € + остъклена тераса 35 €	235 €
Къща 120 м², край Варна	Основно почистване 120 м² × 4 € + пране на мека мебел и матраци, уреди, транспорт	750 € (с отстъпка за пълен пакет)

Колко струва според броя на стаите

Повечето хора търсят цена за „двустаен“ или „тристаен“, а не за квадратни метри. Затова ето ориентировъчни цени за основно почистване след наематели, без допълнителните услуги. Изчислени са по нашата цена от 3 € на м² и по обичайната площ на жилищата във Варна:

Жилище	Обичайна площ	Основно почистване
Едностаен апартамент	35–45 м²	от 105 до 135 €
Двустаен апартамент	55–70 м²	от 165 до 210 €
Тристаен апартамент	75–95 м²	от 225 до 285 €

Това са най-ниските цени за жилище в нормално състояние. Ако има изгоряла мазнина, дебел котлен камък или следи от животни, цената е по-висока. Точната сума зависи от реалната площ на вашето жилище.

Ориентировъчни цени на допълнителните услуги:

• единичен матрак – от 13 €, двоен – от 20 €;
• диван – от 8 € на седящо място (едно място е 50–55 см ширина);
• стол с тапицерия – от 5 €;
• фурна – от 20 €, хладилник – от 25 €.

Пълен ценоразпис за мека мебел има на страницата Пране на мека мебел.

Какво влияе на цената

• Площта. Основното почистване се изчислява на квадратен метър.
• Състоянието. Жилище, в което дълго не е чистено основно, изисква повече време.
• Колко вещи са останали. Празното жилище се почиства по-бързо от обзаведено и пълно с лични вещи.
• Допълнителните услуги. Фурна, хладилник, матраци, дивани, тераса.

Затова даваме точна цена след оглед или по снимки.

Как да подготвите жилището

Няколко неща, които спестяват време и пари:

• Изнесете останалите вещи на наемателите или ги съберете на едно място.
• Оставете включени водата и тока. Без топла вода и ток основното почистване не може да се направи качествено.
• Изпратете снимки на кухнята, банята и матраците. По тях даваме по-точна оферта още преди огледа.
• Ако има ремонт, нека е приключил. Почистването след ремонт е отделна услуга с друга техника – вижте почистване след ремонт.

Сам или с фирма?

Ако жилището е било поддържано и наемателите са оставили ред, може да се справите сами за един уикенд. Ако обаче има изгоряла мазнина, котлен камък, петна по матраци или миризма от животни, професионалната техника и препарати спестяват много време. Повече за сравнението сме писали в статията Почистване след ремонт във Варна: сам или с фирма?

Често задавани въпроси

Колко струва почистване на двустаен апартамент след наематели? За двустаен апартамент от 55–70 м² основното почистване започва от 165 до 210 €. Пране на матраци, дивани и почистване на уреди се добавят отделно.

Колко време отнема почистването на апартамент от 70 м² след наематели? Обикновено един работен ден за екипа. Точното време зависи от състоянието и от допълнителните услуги.

Трябва ли да съм в жилището, докато почиствате? Не е задължително. Достатъчно е да ни осигурите достъп и да огледате резултата след това.

Махате ли миризма от домашни любимци? Да. Използваме препарати за ветеринарна употреба срещу урина и обработка с пара. При урина, проникнала дълбоко в пълнежа на матрак или диван, пълното премахване не може да се гарантира, и го казваме предварително.

Почиствате ли и прозорците? Да, прозорците и рамките са част от основното почистване.

Може ли да получа цена, без да идвате на оглед? Да. По снимки и площ даваме ориентировъчна оферта. Окончателната цена се потвърждава преди започване на работа.

---

Marty's Cleaning почиства жилища, офиси и обекти във Варна и региона от 2022 г. Ако подготвяте жилище след наематели, пишете ни във Viber със снимки и площ – ще ви изпратим оферта.